Obras Municipales

 FUNCIONES DE LA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES

La Ley Orgánica Constitucional de Municipales, en el Art. 24 establece las obligaciones y funciones de la Dirección de Obras Municipales:

Velar por el cumplimiento de las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, del Plan regulador Comunal y de las Ordenanzas correspondientes, para cuyo efecto gozará de las siguientes atribuciones específicas:

• Dar aprobaciones de subdivisiones y modificación de deslindes de predios en las áreas urbanas, de extensión urbana, o rurales en caso de aplicación del artículo Nº 55de la ley general de Urbanismo y Construcciones.
• Dar aprobación a los anteproyectos y proyectos de obras de urbanización y edificación y otorgar los permisos correspondientes, previa verificación de que éstos cumplen con los aspectos a revisar de acuerdo a la Ley general de Urbanismo y Construcciones.
• Fiscalizar la ejecución de dichas obras hasta el momento de su recepción,
• Recibirse de las obras y autorizar su uso, previa verificación de que éstas cumplen con los aspectos a revisar de acuerdo a la Ley General de Urbanismo y construcciones.

DEPARTAMENTOS DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES

1.-          DEPARTAMENTO DE EDIFICACIÓN

QUE HACEMOS

• Estudiar los antecedentes de las diferentes solicitudes de permisos de edificación y urbanización
• Otorgar los permisos de ejecución de obras, al amparo de los permisos de edificación
• Conocer los reclamos durante las faenas
• Otorgar la recepción final de los permisos de edificación y urbanización
• Dar aprobación a las subdivisiones de predios urbanos y urbanos rurales.
• Dar aprobación a los proyectos de obras de urbanización y de construcción
• Otorgar los permisos de edificación de las obras señaladas en el número anterior
• Recibirse de las obras

DETALLE DE NUESTRO QUE HACER

OTORGAMIENTO DE PERMISOS Y RECEPCIONES

• PERMISOS DE EDIFICACIÓN:
  • PERMISOS DE OBRA MENOR:
    • Permiso de obra menor ampliación
    • Permiso de obra menor ampliación de vivienda social
    • Permiso de obra menor modificación
  • PERMISOS DE EDIFICACIÓN.
    • Permiso de obra nueva
    • Permiso de ampliación mayor a 100 m2
    • Modificación de permiso
    • Permiso de alteración
  • OTROS PERMISOS
    • Cambios de destino
    • Demoliciones

RECEPCIONES DEFINITIVAS DE EDIFICACIÓN:

• RECEPCIÓN DE PERMISOS DE OBRA MENOR
  • Recepción de permiso de obra menor ampliación
  • Recepción de permiso de obra menor ampliación de vivienda social
  • Recepción de permiso de obra menor modificación
• RECEPCION DE PERMISOS DE EDIFICACIÓN
  • Recepción de permiso de obra nueva
  • Recepción de permiso de ampliación mayor a 100 m2
  • Recepción de permiso de alteración

PERMISOS Y RECEPCIONES DE URBANIZACIÓN

• PERMISOS DE SUBDIVISIÓN Y URBANIZACIÓN
  • Permiso de subdivisión
  • Permiso de fusión
  • Permiso de loteo
•  DIVISIÓN DEL SUELO Y CONDOMINIOS CON AFECTACIÓN A UTILIDAD PÚBLICA
  • Subdivisiones afectadas por utilidad pública
  • Copropiedades afectadas por utilidad pública
• RECEPCIONES  DE URBANIZACIÓN:
  • Permiso de loteo
  • Subdivisiones afectadas por utilidad pública
  • Copropiedades afectadas por utilidad pública
• OTROS PERMISOS Y RECEPCIONES
  • Permisos de instalación de antenas de telecomunicaciones
  • Permisos de obras de plantaciones y ornato
  • Permisos de publicidad
  • Otorgamiento de certificados de regularización

2.-          DEPARTAMENTO TECNICO

QUE HACEMOS

• Archivo y Catastro
• Certificaciones
• Atención de público en sala:

A QUIENES ATENDEMOS

• Solicitantes Externos tanto de Instituciones Publica (Serviu, Impuestos Internos, etc.) como del ámbito Privado (Inmobiliarias, Constructoras, etc.)

QUE NO HACEMOS

• No generamos roles de avalúo
• No informamos el nombre de los propietarios de los terrenos particulares de la comuna
• No informamos sobre los deslindes de una propiedad
• No aprobamos proyectos de pavimentación

DETALLE DE NUESTRO QUE HACER

• ARCHIVO Y CATASTRO
•  CERTIFICACIONES
• TEMAS URBANISTICOS
  • Certificado de Informaciones Previas:
  • Uso de Suelo:
  • Urbanización
  • Numeración Oficial:
  • Expropiación:
  • Cierro Exterior:
  • Límite Urbano
  • Propiedad Municipal
  • Ancho entre líneas oficiales para vías
• TEMAS EDIFICACION
  • Permiso, Recepción, Metraje y acogida a DFL-2 y ampliaciones:
  • Vivienda Social
  • Destino
  • Certificado dirigido a contribuyentes que se encuentran tramitando una patente comercial en el Depto. de Renta y Patentes.
  • Factibilidad de Instalación de local o recinto de Almacenamiento de Cilindros de gas licuado
  • Factibilidad de ocupación de Bien Nacional de Uso Público
• REVISAMOS Y TRAMITAMOS
  • Cierre de Calles y pasajes públicos ciegos
  • Comodatos de terrenos municipales y Permiso de Uso de Bienes Nacionales de Uso Público
• ATENCIÓN DE PÚBLICO:
  • Consultas y respuestas verbales Recibimos consultas en general relacionadas con nuestro ámbito.
  • Revisión de antecedentes
  • Fotocopia de Antecedentes

3.-          DEPARTAMENTO DE CONSTRUCCIONES

QUE HACEMOS

• Inspección técnica de obras
• Catastro de pavimentación y aguas lluvias en la comuna
• Revisión antecedentes técnicos para el cumplimiento de las tramitaciones de extracción de áridos.
• Permisos de Rotura de pavimentos y ocupación de bienes nacionales de uso público
• Alumbrado Público

A QUIENES ATENDEMOS

• Solicitantes Externos tanto de Instituciones Públicas (Serviu, MOP, etc.) como del ámbito Privado, especialmente constructoras y contratistas.
• Habitantes de la comuna en relación a la inversión pública en infraestructura.

QUE NO HACEMOS

• No construimos ni financiamos inversión en infraestructura vial y de servicios sanitarios.

DETALLE DE NUESTRO QUE HACER

• INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS
  • Apoyo conservación de pavimentación, aguas lluvias, agua potable y alcantarillado en la comuna
  • Revisión antecedentes técnicos para el cumplimiento de las tramitaciones de extracción de aridos
  • Tramitación ocupación y/o rotura de bien nacional de uso
  • Alumbrado público